A Secret Weapon For 按揭

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經您同意後，當有更多有關您物業的押記或按揭文件交付土地註冊處時，銀行將會收到土地註冊處發出的電子通知。

如有任何關於按揭申請的問題，請即聯絡利嘉閣按揭代理，專員們非常樂意解答您的疑難。

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狭义的购房按揭与广义的购房按揭的关系是：狭义的购房按揭是广义的购房按揭的必要条件，广义的购房按揭是狭义的购房按揭得以实现的环境机制。没有狭义的购房按揭运行机制的存在，就不能称为是广义的购房按揭机制。没有广义的购房按揭机制保障，狭义的购房按揭是不可能实现的。广义购房按揭机制的差异，直接影响狭义购房按揭机制的内容和运作效果，影响狭义购房按揭交易双方的经济利益。

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“对现金流较好的企业、项目而言，封顶放款影响并不大。”严跃进称，近两年来，绝大部分房企销售放缓，现金流相对趋紧。

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交易完成後，申請人會收到銀行發出的供款表，裏面會詳列每月還款的本金、利息及貸款結餘，申請人須在按揭合約指定的日期開始供款。而銀行將會安排發放現金回贈予申請人。

揭本义高举，有引申义借贷，将高举之物按下即可表示偿还借贷，故按揭为还贷，汉语亦可解释，不必求助音译。

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居屋因為得到房委會作擔保，可免卻壓力測試及免交按保的情況下，承造最高九成至九成半按揭；綠置居也有政府作擔保，最高可做九成半按揭，而白居二買家，最高亦能借九成按揭。

銀行考慮批核按揭貸款時，物業的價值、樓齡，以至貸款人的職業、薪金、信貸記錄等，都是銀行釐定批出按揭利率、年期及貸款額的考慮因素。

在這個情況下，不論買家、業主及地產代理等都叫苦連天，買家表示即使遇到心儀單位，但因按揭難批故未敢入市；業主則表示已大幅割價求售，但奈何買家因擔心按揭問題而窒礙成交；地產代理則大嘆生意難做，始終市場上大部分客人都需要敍做按揭，現時即是差不多等同封了成交之門。人們在沒有水晶球下，不會知道銀行何時才會轉為積極，但可以分享一下未來數月銀行對於按揭的取態吧。

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